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房屋抵押貸款的金額通常取決于多個因素，包括房屋的價值、借款人的信用狀況、收入情況、債務比率以及貸款機構的規定等。一般來說，貸款機構會根據房屋評估價值的一定比例來決定貸款額度。這個比例通常在50%到80%之間，具體比例取決于貸款機構的規定。
以100萬元的房子為例，如果貸款機構按照房屋評估價值的70%來批準貸款，那么大致可以貸到的金額計算如下：
100萬元 × 70% = 70萬元
也就是說，按照這種比例，你可以大致貸到70萬元。但請注意，這只是一個大致的估算，實際貸款額度還需要根據具體情況來確定。
以下是房屋抵押貸款的一般流程：
選擇貸款機構：可以選擇銀行、信用社或其他貸款機構。
提交貸款申請：準備好相關材料，包括身份證明、收入證明、房屋產權證明等，并提交貸款申請。
房屋評估：貸款機構會安排專業評估機構對房屋進行評估，以確定房屋的市場價值。
審核與批準：貸款機構會根據評估結果、借款人的信用狀況和收入情況等因素進行審核，并決定是否批準貸款以及貸款的具體額度。
簽訂合同：如果貸款申請被批準，借款人需要與貸款機構簽訂貸款合同，合同中會明確貸款金額、利率、還款期限等條款。
辦理抵押手續：借款人需要將房屋的產權證明等相關文件交給貸款機構，并辦理抵押登記手續。
發放貸款：手續完成后，貸款機構會將貸款金額發放給借款人。
還款：借款人需要按照合同約定的還款方式和期限進行還款。
請注意，具體流程和可貸金額還需要根據實際情況和貸款機構的規定來確定。建議在申請貸款前，咨詢多家貸款機構，了解其具體要求和利率，以便做出最佳選擇。
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